Dit appartement is een echte opportuniteit voor investeerders (het appartement is bovendien al verhuurd aan een tevreden huurster).
Om dit aan te tonen, hebben we voor dit appartement een realistische rendementsberekening, waarbij een rente van 2 % evenals een bijkomende jaarlijkse kost van 600 € in rekening worden genomen, laten uitvoeren.
Deze berekening resulteert, met de huurprijzen van vandaag, in een jaarlijks huurrendement van 4.37 %.
Bij een realistische vastgoedmeerwaarde van 2 %, komen we alzo tot een jaarlijks rendement van 7.92 %.
Aangenaam wonen met veel licht en ruimte.
Technisch degelijk. Praktisch ingericht.
Terras binnen een groene omgeving.
Uitstekende ligging nabij station.
Eveneens inbegrepen : ruime privatieve kelder, en grote garage (!).
| Adres: | Ranonkelstraat 4/0101 Oudenaarde |
| Referentie: | TK/2170 |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Appartement |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 630 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0188WP0005 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220531-0002612551-RES-1 |
| EPC Index: | 483,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 31/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 31/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |