Deze eigentijdse woning, gelegen in hartje Sint-Maria-Oudenhove en met een vloeroppervlakte van 186 m², biedt een doordachte en praktische indeling.
Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal met een afzonderlijk toilet, een ruime berging/wasplaats en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping treft u de ruime leefruimte met een open keuken, en een aangenaam zonneterras. De tweede verdieping herbergt een nachthal die toegang geeft tot 3 aangename slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer.
Eveneens aanwezig: ruime kelder !
Technisch top (asbestveilig, conforme elektriciteit, EPC van 204, regenwaterput van 7500 l, .... ).
Extra troef: allerhande voorzieningen in de direct nabije omgeving !
Uitstekende prijs-kwaliteit-verhouding.
| Adres: | Brakelstraat 4/B Sint-Maria-Oudenhove |
| Referentie: | TK/2695 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 643 |
| Kadastrale benaming: | Sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0337D2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240615-0003283459-RES-1 |
| EPC Index: | 204,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 15/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/06/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |