U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Beertegemstraat 86 , 9750 Ouwegem
Vraagprijs: € 649.000

Omschrijving

Energiezuinige villa met unieke ligging.

Uitzonderlijke ligging, enerzijds aansluitend op Kruisembos en anderzijds nabij N60 en E17.

Ruime, praktische villa met op t gelijkvloers niveau - naast een stijlvolle inkom - een aangename leefruimte, praktische keuken met aansluitend een koele berging en een wasplaats. Inpandige garage van bijna 40 m² is eveneens aanwezig, alsook een car-port.
De verdieping telt 4 slaapkamers, een badkamer en afzonderlijk toilet.
Exceptioneel ruime zolder.

Deze uitzonderlijke eigendom heeft, naast ruimte en ligging, bijzondere troeven, zoals
- energiezuinig [EPC= 155 kWh/(m²jaar) !!];
- technisch up-to-date, met o.a. gescheiden rioleringsstelsel, regenwaterrecuperatie (tank van 10.000 l), zonnepanelen met certificaten van 450 euro/certificaat, conforme elektriciteit, Viessmann (bouwjaar 2011), .... ;
- privacy staat centraal, met o.a. automatische poort, parlefoon, ... ;
- ... .

De aangename tuin heeft bijzondere facetten : tussen het ruime gazon werden enige rustgevende eilandjes met waterpartij geïntegreerd, naast de integratie van een Engelse tuin en 'leuke' fruitbomen. Beregeningsinstallatie aanwezig.
Ook voor het praktische aspect werd gezorgd : tuinhuis en berging enerzijds en moestuin anderzijds.

Kortom : een topper.


Coronamaatregelen:
Om de gezondheid van klanten en medewerkers te garanderen leven we de regels uit het sectorprotocol strikt na.
Het sectorprotocol bevat de regels waarbinnen een plaatsbezoek aan een pand kan plaatsvinden, gebaseerd op de toepasselijke wetgeving. Je leest het volledige protocol hier.

De informatievideo kan je hier terugvinden.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Beertegemstraat 86
Ouwegem
Referentie:TK/0520
Vraagprijs:€ 649.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.406 m²
Perceelbreedte:23,5 m
Perceeldiepte:59,4 m
Bewoonbare opp.:240 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1983
Gevelbreedte:14,1 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
20 m², 11 m², 14 m², 8 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:39 m²
Keuken:18 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Garage Types:Carport, Inpandig, Parkeerplaats

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform !
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Zonnewering:Ja - Luifel op terras.
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.251
Kadastrale benaming:Sectie C
Kadastrale Nummers:1158BP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.406 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210420-0002404266-RES-1
EPC Index:155,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:20/04/2021
EPC Geldig tot:20/04/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed