Technisch hoogwaardige woning - ideaal voor paardenliefhebbers !
De woning zelf beschikt o.a. over een aangename inkomhal, lichtrijke leefruimte, afzonderlijke/deels open keuken met zicht op de tuin, koele berging, badkamer, 3 slaapkamers en apart toilet.
Bijkomend aanwezig:
- Inpandige garage
- Bijgebouw en tuinhuis
- Oprit met verschillende parkeermogelijkheden
Het achtergelegen stuk weide kent een grootte van circa 2870m².
Technisch degelijk, met een EPC-score van 209 KWh m²/jaar (C-label).
Interessant weetje : indien een condenserende gasketel geplaatst zou worden, dan daalt het EPC nog met 60-70 punten tot een comfortabel B-certificaat.
Een bijzondere troef is de goede ontsluiting richting Gavere - Merelbeke - Oosterzele, én toch landelijk.
| Adres: | Hundelgemsesteenweg 31 Baaigem |
| Referentie: | TK/2747 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 4.205 m² |
| Perceelbreedte: | 22,78 m |
| Perceeldiepte: | 54,07 m |
| Bewoonbare opp.: | 249 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 14,78 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 985 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0227GP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.335 m² |
| EPC Index: | 209,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |