Deze instapklare woning is technisch top, met als troeven: asbestveilig (geen asbest aangetroffen), EPC label B, HR-glas, condenserende gasketel, ... .
Het gelijkvloers omvat een aangename leefruimte met een half-open keuken, die naadloos aansluit op het terras en de tuin. Verder is er een praktische washoek en een badkamer.
De bovenverdiepingen bieden drie ruime slaapkamers: twee op de eerste verdieping en een derde op de tweede verdieping.
Eveneens kelder aanwezig.
Een bijkomende troef is de achteraan gelegen garage, die vlot bereikbaar is via de Ambachtsweg.
Adres: | Molenstraat 81 Eine |
Referentie: | TK/2942 |
Vraagprijs: | € 315.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 213 m² |
Perceelbreedte: | 4,85 m |
Bewoonbare opp.: | 109 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 4,85 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | 20 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 |
Parking: | 1 |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform. |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Gasboiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 477 |
Kadastrale benaming: | Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0484Y2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 213 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250113-0003501933-RES-1 |
EPC Index: | 189,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 13/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 13/01/2035 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |