U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Leenstraat 6 , 9890 Gavere
Vraagprijs: € 269.000

Omschrijving

Degelijke Half Open Bebouwing

Deze woning betreft een 'kloek gezette' eigendom (half open bebouwing).

Het gelijkvloers omvat o.a. een praktische inkomhal, lichtrijke leefruimte, afzonderlijke keuken en badkamer (m.i.v. afzonderlijk toilet). De verdieping beschikt over 3 slaapkamers.

De ruime zolderverdieping biedt mogelijkheden tot het maken van extra (2) kamers (vaste toegangstrap reeds aanwezig).
De afzonderlijke garage met aanpalende bergruimte/atelier, alsook de aangename tuin vervolledigen het geheel.

Mits enige opfrissingswerken maakt u van deze degelijke woning dé ideale gezinswoning.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Leenstraat 6
Gavere
Referentie:TK/2479
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:450 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:53,9 m
Bewoonbare opp.:126 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:6 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:2

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet Conform !
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Gasboiler

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 391
Kadastrale benaming:Sectie A
Kadastrale Nummers:0249WP0000
Kadastrale Oppervlakte:450 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240525-0003257616-RES-1
EPC Index:918,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:25/05/2024
EPC Geldig tot:25/05/2034
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed