Deze woning heeft vele troeven : een uitstekende ligging (hoek Vluchtenboerstraat met de Baaigemstraat); ideale perceelsgrootte van 485 m²; praktische indeling; ... .
Goed om weten : PVC-buitenschrijnwerk (HR-glas) met rolluiken.
Het gelijkvloers bestaat uit een lichtrijke leefruimte (met pellet), praktische keuken, ruime (slaap)kamer, badkamer, .. .
De verdieping telt 3 slaapkamers.
Kelder aanwezig, alsook enige praktische bijgebouwen.
Kortom, mits enige opfrissingswerken maakt u hiervan de ideale gezinswoning.
| Adres: | Vluchtenboerstraat 160 Gavere |
| Referentie: | TK/2675 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 485 m² |
| Perceelbreedte: | 30,6 m |
| Perceeldiepte: | 36,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 8,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform. |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 901 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0723HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 485 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240830-0003356664-RES-1 |
| EPC Index: | 420,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 30/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/08/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |