Deze woning heeft vele troeven : een uitstekende ligging (hoek Vluchtenboerstraat met de Baaigemstraat); ideale perceelsgrootte van 485 m²; praktische indeling; ... .
Goed om weten : PVC-buitenschrijnwerk (HR-glas) met rolluiken.
Het gelijkvloers bestaat uit een lichtrijke leefruimte (met pellet), praktische keuken, ruime (slaap)kamer, badkamer, .. .
De verdieping telt 3 slaapkamers.
Kelder aanwezig, alsook enige praktische bijgebouwen.
Kortom, mits enige opfrissingswerken maakt u hiervan de ideale gezinswoning.
Adres: | Vluchtenboerstraat 160 Gavere |
Referentie: | TK/2675 |
Vraagprijs: | € 295.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 485 m² |
Perceelbreedte: | 30,6 m |
Perceeldiepte: | 36,6 m |
Bewoonbare opp.: | 149 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1963 |
Gevelbreedte: | 8,7 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Parking: | 2 |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Mansardedak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet conform. |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 901 |
Kadastrale benaming: | Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0723HP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 485 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240830-0003356664-RES-1 |
EPC Index: | 420,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 30/08/2024 |
EPC Geldig tot: | 30/08/2034 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |