Deze woning (W) met voormalige traiteurzaak is bijzonder ruim.
Alzo beschikt het gelijkvloers over een ruime leefruimte, afzonderlijke eigentijdse keuken, recente badkamer, wasplaats, winkelgedeelte met aanpalende professionele keuken en ruime opslag (atelier).
De verdieping is voorzien van vier volwaardige slaapkamers.
De zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Gelet op de inplanting van de woning op het perceel zijn er voldoende parkeermogelijkheden vooraan.
Mogelijkheid tot aankoop van naastgelegen stuk bouwgrond (G).
De grensmarkering op de lichtfoto (rood) heeft een indicatief karakter. Het metingsplan, voorzien van de exacte maten, is voorhanden.
| Adres: | Hundelgemsesteenweg 85 Gavere |
| Referentie: | TK/2882 |
| Prijs vanaf: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.127 m² |
| Perceelbreedte: | 23,05 m |
| Perceeldiepte: | 47,3 m |
| Bewoonbare opp.: | 263 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 15,7 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 783 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0359FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.127 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240910-0003367174-RES-1 |
| EPC Index: | 351,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 10/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/09/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |