U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ganzendries 198 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 449.000

Omschrijving

Ruime, degelijke bel-étage nabij Sint-Pieters-station. TOPPER !!

Lichtrijke, degelijke woning met garage en terras - met een exceptionele (!!) ligging.

Het gelijkvloers niveau beschikt over een lichtrijke inkom met praktische garage. Eveneens : wasplaats, stookplaats en een ruime berging. Bijzonder praktisch !
De open keuken en aangename leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping.
De tweede verdieping beschikt over 3 (slaap)kamers en een badkamer.
Eveneens nog een ruime zolder !

Begin de jaren 2000 werd de woning technisch in orde gesteld : elektriciteit werd grotendeels vernieuwd; CV op aardgas (Nest-thermostaat); internet via Fiber-netwerk (Proximus); PVC-buitenschrijnwerk met vliegeramen; keuken met inductie-kookplaat (Siemens); ... .

Mits wat schilderwerk creëer je hier een bijzondere eigendom.


Coronamaatregelen:
Om de gezondheid van klanten en medewerkers te garanderen leven we de regels uit het sectorprotocol strikt na.
Het sectorprotocol bevat de regels waarbinnen een plaatsbezoek aan een pand kan plaatsvinden, gebaseerd op de toepasselijke wetgeving. Je leest het volledige protocol hier.

De informatievideo kan je hier terugvinden.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Ganzendries 198
Gent
Referentie:TK/0834
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:77 m²
Perceelbreedte:7,25 m
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Gevelbreedte:7,25 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Tuin oriëntatie:Oost
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.323
Kadastrale benaming:9de afdeling
Kadastrale Nummers:0659NP0000
Kadastrale Oppervlakte:77 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20211027-0002485317-RES-1
EPC Index:258,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:27/10/2021
EPC Geldig tot:27/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed