U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Eendrachtstraat 92 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 440.000

Omschrijving

Bijzonder ruime stadswoning op gunstige ligging

Deze eigendom is gelegen langsheen de Eendrachtstraat, een zijstraat van de Vlaamsekaai, en kent daarom een uitstekkende ligging. Zowel het historisch stadscentrum als het station Gent-Dampoort liggen op een steenworp verwijderd van deze woning. Er is eveneens een vlotte verbinding met E17 en E40.

De aangename, statige inkomhal geeft toegang tot de ruime leefruimte en afzonderlijke keuken. De 2 verdiepingen tellen samen 3 slaapkamers en een badkamer.

Bijkomend aanwezig: een zolderverdieping met mogelijkheden, een ruime kelderverdieping met voldoende opslagruimte én een stadstuin.

Mogelijkheid tot overname huur van overdekte autostaanplaats op ± 80m.



Kenmerken

Algemeen

Adres:Eendrachtstraat 92
Gent
Referentie:TK/2291
Vraagprijs:€ 440.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:122 m²
Perceelbreedte:4,8 m
Perceeldiepte:23,8 m
Bewoonbare opp.:196 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4,8 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:Niet Conform !
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gasboiler

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 602
Kadastrale benaming:Sectie L
Kadastrale Nummers:0017L4P0000
Kadastrale Oppervlakte:122 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240305-0003165922-RES-1
EPC Index:567,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:5/03/2024
EPC Geldig tot:5/03/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed