Deze charmante, te renoveren woning, bevindt zich op een unieke en rustige locatie. Slechts 50 meter verwijderd van de fietssnelweg die je in een mum van tijd naar hartje Gent brengt, grenst de woning aan een prachtig park en kijkt ze uit op een sfeervolle dreef. Een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, fietsers en voor lange wandelingen met de hond in een groene omgeving.
Op het gelijkvloers vind je een ruime leefruimte met eetplaats, aansluitend de keuken. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische berging (die perfect kan dienen als fietsenstalling, extra opslagruimte of inkomhal).
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer.
Met een eigen oprit, een tuin die grenst aan het park en de nabijheid van allerlei voorzieningen, is dit pand een echte parel.
[De foto's van het interieur zijn de foto's van een gelijkaardige woning.]
Adres: | Mimosastraat 210 Gent |
Referentie: | TK/2965 |
Vraagprijs: | € 282.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Aan park |
Perceeloppervlakte: | 180 m² |
Bewoonbare opp.: | 102 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1971 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Terras: | 20 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | 2 |
Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet conform. |
Verwarming: | Individueel, Aardgas |
Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler |
Isolatie: | Vloerisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 669 |
Kadastrale benaming: | Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0514N3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 180 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241027-0003426762-RES-1 |
EPC Index: | 516,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 27/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 27/10/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |