In het hartje van het authentieke Huise bevindt zich deze karaktervolle eigendom, en dit op een uitzonderlijk perceel.
De ligging, indeling én de beschikbare vloeroppervlakte (BVO van 236 m²) bieden talrijke mogelijkheden. Mits het toevoegen van enige accenten maakt u hier een exclusieve eigendom van.
De huidige indeling op het gelijkvloers integreert thans eveneens een ruime slaapkamer en badkamer, alsook een inpandige garage, naast natuurlijk de lichtrijke leefruimte en keuken.
De verdieping werd in t verleden amper gebruikt, maar biedt mogelijkheden naar het maximaliseren van de slaapkamers.
Bouwtechnisch zeer degelijke eigendom. Naast stadswater is er ook een boorput aanwezig. Achteraan zijn er rolluiken voorzien.
Na verwijdering van de golfplaten op de vrijstaande garage en na verwijdering van de koord in de CV-ketel bekom je een asbestveilige woning.
Kortom : uitstekende prijs-kwaliteit-verhouding.
| Adres: | Kleine Dries 2 Huise |
| Referentie: | TK/1748 |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.068 m² |
| Perceelbreedte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Gevelbreedte: | 16,6 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.033 |
| Kadastrale benaming: | Sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0351NP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.068 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230211-0002807728-RES-1 |
| EPC Index: | 278,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 11/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |