U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Warandestraat 38 , 9810 Nazareth
Vraagprijs: € 325.000

Omschrijving

Degelijke Half Open bebouwing

Degelijke woning, met vloer eerste verdieping en vloer zolder in beton.
Ruime, lichtrijke leefruimte (naast CV eveneens een houtkachel aanwezig), die aansluit op de achteraan gesitueerde keuken.
De verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer.
Zolder met mogelijkheden. Er is eveneens een kelder aanwezig.
Ook rolluiken aanwezig.

Eigendom situeert zich op de hoek Warandestraat-Kaksdreef, wat een bijzondere troef is (toegang garage via de Kaksdreef (*)).
Eveneens een bijzondere troef is dat de tuin de ganse dag in de zon ligt, en dit dankzij de open ruimte van de kant van de Kaksdreef (*).

Kortom, mits enige aanpassingen maak je hier een pareltje van.

(*) de Kaksdreef veranderde onlangs van naam, en werd eveneens Warandestraat


Kenmerken

Algemeen

Adres:Warandestraat 38
Nazareth
Referentie:TK/2552
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:574 m²
Perceelbreedte:19,5 m
Bewoonbare opp.:212 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:1967
Gevelbreedte:7,1 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS-voorhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet conform.
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 443
Kadastrale benaming:Sectie B
Kadastrale Nummers:0442G3P0000
Kadastrale Oppervlakte:574 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240625-0003293651-RES-1
EPC Index:500,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:25/06/2024
EPC Geldig tot:25/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed