Degelijke woning, met vloer eerste verdieping en vloer zolder in beton.
Ruime, lichtrijke leefruimte (naast CV eveneens een houtkachel aanwezig), die aansluit op de achteraan gesitueerde keuken.
De verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer.
Zolder met mogelijkheden. Er is eveneens een kelder aanwezig.
Ook rolluiken aanwezig.
Eigendom situeert zich op de hoek Warandestraat-Kaksdreef, wat een bijzondere troef is (toegang garage via de Kaksdreef (*)).
Eveneens een bijzondere troef is dat de tuin de ganse dag in de zon ligt, en dit dankzij de open ruimte van de kant van de Kaksdreef (*).
Kortom, mits enige aanpassingen maak je hier een pareltje van.
(*) de Kaksdreef veranderde onlangs van naam, en werd eveneens Warandestraat
Adres: | Warandestraat 38 Nazareth |
Referentie: | TK/2702 |
Vraagprijs: | € 295.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 574 m² |
Perceelbreedte: | 19,5 m |
Bewoonbare opp.: | 212 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 1967 |
Gevelbreedte: | 7,1 m |
Algemene staat: | Op te frissen |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform. |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 443 |
Kadastrale benaming: | Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0442G3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 574 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240625-0003293651-RES-1 |
EPC Index: | 500,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 25/06/2024 |
EPC Geldig tot: | 25/06/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |