U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Nederkouter 4 , 9810 Nazareth
Vraagprijs: € 495.000

Omschrijving

Unieke woning mét tuin in Eke.

Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met open keuken én met uitzicht op de tuin (met terras en tuinhuis). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet en een slaapkamer met een aangrenzende badkamer met douche en badkamermeubel.

Op de verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De ruime badkamer op deze verdieping is uitgerust met zowel een douche als een bad, een badkamermeubel en een handdoekradiator. Verder is er een ook een afzonderlijk toilet en een technische ruimte. De woning is afgewerkt met stijlvolle tegels die een moderne uitstraling geven.

Gelet op het bouwjaar van deze woning, is deze dus technisch top met o.a. vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, septiek (1500 L), regenwaterput (5000 L), infiltratieput (1250 L / 2.25 m²), ....

Extra troef: goed gelegen (nabij bus- en treinhalte, N60-E17, winkel, school, ...)
Kortom, de ideale gezinswoning!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Nederkouter 4
Nazareth
Referentie:TK/2712
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:292 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Gevelbreedte:8,95 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:26 m²
Keuken:13 m², Open keuken
Terras:20 m²
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Carport
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak met roofing
Dakbedekking:EPDM + Rolkeien
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 833
Kadastrale benaming:Sectie A
Kadastrale Nummers:1139M2P0000
Kadastrale Oppervlakte:291 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:44048-G-OMV_2018112640/EP18297/A606/D01/SD001
EPC Index:66,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:36,00
EPC Opmaakdatum:23/11/2021
EPC Geldig tot:23/11/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed