Deze eigendom, gelegen op een perceel van circa 5400 m², werd in 2009 door architect Stephane Boens - met oog voor zijn gekende detaillering - hoogwaardig gerenoveerd.
De statige inkomhal verleent toegang tot de lichtrijke leefkeuken met geïntegreerde openhaard, living met zicht op de riante tuin, het bureel met bibliotheekkast, multifunctionele ruimte, technische berging, vestiairehoek voorzien van ingemaakte kasten en apart toilet.
De prachtige, stijlvolle trap brengt u vervolgens naar de drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een dressing, twee luxueuze badkamers en vestiaireruimte met geïntegreerde wastafel.
Praktische kelder en zolderverdieping (met mogelijkheden) zijn eveneens aanwezig.
De smaakvol aangelegde tuin voorzien van o.a. een oprijlaan, aangelegd terras, serre met keukeneiland, wijngaard en tuinberging brengt de Provence naar de Vlaamse Ardennen.
Het unieke vergezicht betreft landbouwgebied, waardoor het weidse zicht gevrijwaard is.
Kortom, een unieke parel.
| Adres: | Edelareberg 84 Oudenaarde |
| Referentie: | TK/2674 |
| Vraagprijs: | € 1.695.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 5.390 m² |
| Bewoonbare opp.: | 358 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 6 |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform. |
| Verwarming: | Condensatieketel, Andere |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.222 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0209CP0000; 0209BP0000; 0208P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 5.390 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230523-0002898479 |
| EPC Index: | 271,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 23/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |