Bij binnenkomst in deze woning tref je de inkomhal die doorloopt naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats (eveneens gezellige open haard aanwezig). Aansluitend vind je een volledig uitgeruste keuken, met een handige aanpalende berging en een buitendeur die toegang geeft tot het ruime terras. Het terras kan worden afgeschermd van de straatkant met een uittrekbaar windscherm.
Verder beschikt de woning over een technische ruimte, een apart gastentoilet, 2 slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer en een inpandige garage met automatische poort en buitendeur met directe toegang tot de tuin. De tuin is voorzien van een groot tuinhuis met overdekte zitruimte.
Nabij allerhande voorzieningen (supermarkt, bakker, N60, ...)
Kortom, de ideale gezinswoning !
| Adres: | Luxemburgstraat 96 Gavere |
| Referentie: | TH/2744 |
| Huurprijs: | € 1.150 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 1.025 m² |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240919-0003378789-RES-1 |
| EPC Index: | 259,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/09/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |