U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Haerlinckstraat 46, 9820 Melsen
Huurprijs: € 2.000

Omschrijving

Exceptionele energiezuinige nieuwbouw.

Deze stijlvolle, moderne woning verwelkomt je via een verzorgde inkomhal met ingemaakte kasten, een afzonderlijk gastentoilet en een moderne badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel en douche. Vanuit de inkomhal bereik je zowel de bureauruimte – ideaal als thuiskantoor of gelijkvloerse slaapkamer – als de bijzonder ruime leefruimte met open keuken en aansluitende wasplaats/berging.

Dankzij de schuifdeur tussen de leefruimte en de bureauruimte kies je zelf voor een open, luchtige indeling of net extra privacy en rust.
De praktische berging/wasplaats biedt een rechtstreekse verbinding naar de kelder en de inpandige garage.

Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten en een eigen aansluitende badkamer. Elke badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbel lavabomeubel. Eén van de badkamers is bovendien uitgerust met een ligbad.

Ook buiten geniet je van alle comfort: een mooi aangelegde tuin met ruim terras.
De tuin is eveneens toegankelijk via een zijpoortje of dubbele tuinpoort. De woning is trouwens bijzonder rustig gelegen.

Extra troeven:
- warmtepomp met geothermie (verwarmen én koelen);
- 28 zonnepanelen;
- regenwaterrecuperatie (2 keer 10.000 l);
- laadpaal;
- verlichtingsarmaturen en stores inbegrepen;
- hoogwaardige en moderne afwerking;

Een instapklare woning waar comfort, ruimte en energiezuinigheid perfect samenkomen.
Wetende dat deze eigendom via een vennootschap verhuurd wordt, kan de huurder dit volgens zijn inzichten als beroepskost integreren.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Haerlinckstraat 46
Melsen
Referentie:TH/3838
Huurprijs:€ 2.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:896 m²
Bewoonbare opp.:311 m²
Type constructie:Steen
Bouwjaar:2025
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:3
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:62 m²
Terras:56 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform.
Verwarming:Warmtepomp, Elektriciteit - Geothermie
Verwarmd water:Warmtepomp, Elektriciteit - Geothermie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 28 st - 11.340 Wp
Domotica:Ja
Videofoon:Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:44043-G-OMV_2019005187/EP19007/A001/D01/SD001
Energielabel:A+
EPC E-peil:-17,00
EPC Geldig tot:15/04/2034
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
Bewoonbare vloeroppervlakte
De vermelde bewoonbare oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes en vormen de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.
Deze oppervlaktes worden onder meer berekend op basis van buitenafmetingen; de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte in rekening gebracht.
Wat de bronvermelding betreft, baseren wij ons op de oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest.


Grondoppervlakte

De vermelde grondoppervlaktes zijn steeds deze zoals opgenomen in het kadaster en worden louter ter informatieve titel meegedeeld. Deze gegevens worden verstrekt zonder waarborg van juistheid van de kadastrale aanduidingen.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed