Deze ruime, praktische woning situeert zich in de groene Warande-wijk te Gavere.
De woning is voorzien van een aangename inkomhal, ruime leefruimte, afzonderlijke keuken, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, wasplaats én inpandige garage.
Bijkomend is deze eigendom voorzien van een aangename, door groen én rust omgeven tuin. Zuidelijk georiënteerde tuin.
Uitzonderlijke ligging. Op wandelafstand van de Scheldevallei.
Eveneens : nabij de Gaverse Markt, met tal van faciliteiten.
Mits wat opfriswerk maakt u hiervan een exclusieve topper in deze rustige én groene omgeving te Gavere.
| Adres: | Warande 44 Gavere |
| Referentie: | TK/3139 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 912 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform. |
| Verwarming: | Open haard, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.031 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0373L4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 912 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240527-0003232309-RES-1 |
| EPC Index: | 550,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |