Dit ruime duplex appartement biedt maar liefst 122 m² aan wooncomfort en een doordachte indeling.
Bij het binnenkomen betreed je de inkomhal met gastentoilet en praktische berging met aansluitingen voor o.a. wasmachine en droogkast. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime leefruimte met een open keuken, die deels achter de hoek is ingewerkt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een tweede berging.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met toilet, lavabo, douche en ligbad.
Het terras bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, waardoor je in alle rust kunt genieten.
Achteraan het gebouw is een garagebox gelegen, verplicht bij aan te kopen aan €25.000.
Het appartement is momenteel verhuurd en beschikbaar na opzeg van de huurovereenkomst.
| Adres: | Boterhoek 14/2 Kruisem |
| Referentie: | TK/3440 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Duplex |
| Bewoonbare opp.: | 122 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 874 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0831HP0012, 0831HP0031 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251014-0003703539-RES-1 |
| EPC Index: | 126,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 14/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |