Geen klassiek horecapand, maar een veelzijdig investeringsgebouw met uitzonderlijk potentieel. Deze eigendom combineert een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping, twee appartementen en drie garages op een strategische centrumlocatie. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of voor investeerders die inzetten op een mix van huurinkomsten en langetermijnwaardegroei.
Het is m.a.w. een zeldzaam gemengd patrimonium met meerdere inkomsten- en exploitatiemogelijkheden.
Dit uitstekend gelegen investeringspand, bestaande uit een
- multifunctioneal pand, bestaande uit een gelijkvloers niveau (met terras) en een praktische "kelder"verdieping (achteraan inkom op maaiveldniveau)
[De onderste verdieping beschikt op vandaag over een zaal van meer dan 65 m² en een aansluitende binnenkoer, berging, en de sanitaire cellen. De bovenste verdieping beschikt over meer dan 130 m² (naast het terras, ...). ]
- appartement op de eerste en tweede verdieping;
- drie garages;
- buitenruimte;
- ...
| Adres: | Kasteeldreef 12 Gavere |
| Referentie: | TK/3990 |
| Vraagprijs: | € 975.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 370 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.679 |
| Kadastrale benaming: | 44020 Gavere 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0297E2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 370 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230903-0002976541-KNR-1 |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 3/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
