Unieke kans voor investeerders of projectontwikkelaars.
Perceel van ca. 1.450 m² met bestaande (te slopen) woning en bijgebouw.
Straatbreedte ca. 35 meter, perceeldiepte ca. 42–47 meter.
Er werd tevens een goedgekeurde verkavelingsvergunning afgeleverd door de gemeente Gavere.
Verkavelen van een perceel in 2 loten bouwgrond:
- LOT 1: 749,61 m²
- LOT 2: 702,86 m²
(zie verkavelingsplan)
NIEUWBOUW AAN 6% BTW* NA SLOOP VAN HET BESTAAND GEBOUW!
* mits aan de voorwaarden voldaan wordt.
De lijnmarkeringen op de foto’s zijn louter illustratief en kunnen afwijken van de werkelijke toestand. Kadastraal plan en opmetingsplan zijn beschikbaar.
| Adres: | Kerkstraat 21 Dikkelvenne |
| Referentie: | TK/3531 |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.450 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bebouwde opp.: | 245 m² |
| Bewoonbare opp.: | 143 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 21,5 m |
| Op verdieping: | 0 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
| Garage: | 1 |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 370 |
| Kadastrale benaming: | 44020 GAVERE 5 AFD/DIKKELVENNE - SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 1088WP0000 ; 1088XP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.450 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231218-0003080089-RES-1 |
| EPC Index: | 1456,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 18/12/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
