Op een prachtig perceel van ca. 5.400 m² bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom, die in 2009 onder leiding van de gerenommeerde architect Stéphane Boens een grondige en uiterst verfijnde renovatie onderging.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een statige inkomhal die meteen het karakter en de klasse van dit landhuis weerspiegelt.
Het gelijkvloers beschikt over een leefkeuken met geïntegreerde open haard, een bureel met ingemaakte bibliotheekkasten, een leefruimte met aansluitende polyvalente ruimte, een technische berging, een vestiairehoek met ingemaakte kasten en een gastentoilet met wastafel.
De stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers u ontvangen. De master bedroom beschikt over een dressing en een luxueuze, private badkamer (met bad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet). De twee overige slaapkamers delen een tweede, hoogwaardig afgewerkte badkamer. Daarnaast is er nog een extra vestiaireruimte met geïntegreerde wastafel aanwezig.
De woning beschikt tevens over een praktische kelder, toegankelijk vanuit de keuken, en een ruime zolderverdieping.
De buitenruimte is eveneens een waar pareltje: een smaakvol aangelegde tuin met oprijlaan, ruim zonneterras, een stijlvolle serre voorzien van een keukeneiland, een charmante wijngaard en een praktische tuinberging.
De eigendom geniet een uniek panoramisch uitzicht over agrarisch gebied, waardoor het open vergezicht blijvend gevrijwaard blijft.
| Adres: | Edelareberg 84 Oudenaarde |
| Referentie: | TK/3300 |
| Vraagprijs: | € 1.450.000 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 5.390 m² |
| Perceelbreedte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 358 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform. |
| Verwarming: | Condensatieketel, Andere |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.222 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0209CP0000; 0209BP0000; 0208P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 5.390 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230523-0002898479 |
| EPC Index: | 271,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |