U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kasteeldreef 12, 9890 Gavere
Vraagprijs: € 475.000

Omschrijving

Eigendom met potentieel, ideaal als praktijk (kiné, dokter, ..) of diensten.

Dit veelzijdige pand biedt dankzij de ruime oppervlaktes, praktische indeling en gunstige ligging tal van mogelijkheden voor o.a. vrije beroepers.

De indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor een groepspraktijk, kinesitherapie, medische of paramedische dienstverlening. De gelijkvloerse verdieping kan worden ingericht met meerdere afzonderlijke kabinetten, terwijl de ruime kelderverdieping zich uitstekend leent als centrale sport- en revalidatieruimte.

De gelijkvloerse verdieping van meer dan 130 m², aangevuld met een terras, biedt dankzij de ruime en flexibele indeling de mogelijkheid om verschillende kabinetten of praktijkruimtes te creëren. Hierdoor is het pand bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld kinesitherapeuten, artsen, psychologen, diëtisten, osteopaten of andere zorg- en dienstverlenende beroepen. De ruimtes kunnen naar eigen behoefte worden ingericht en aangepast aan de gewenste praktijkvoering.

De kelderverdieping vormt een belangrijke bijkomende troef. Naast verschillende bergruimtes beschikt deze over een ruime multifunctionele zaal van meer dan 65 m² met terras. Deze open ruimte is uitermate geschikt als sport-, oefen- of revalidatieruimte, bijvoorbeeld voor kinesitherapie, bewegingstherapie, personal training of andere sport- en gezondheidsgerichte activiteiten. De ruimte kan bovendien flexibel worden ingericht volgens de noden van de gebruiker.

Via het terras is er rechtstreeks toegang tot drie garages, die afzonderlijk kunnen worden aangekocht. De garages zijn eveneens bereikbaar via het pad links van het gebouw, wat zorgt voor een vlotte en praktische toegankelijkheid.

Het pand is vrij bij akte.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kasteeldreef 12
Gavere
Referentie:TK/4114
Vraagprijs:€ 475.000
Type:Servicekantoor
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:370 m²
Perceelbreedte:8,5 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.679
Kadastrale benaming:44020 Gavere 1 AFD
Kadastrale Nummers:0297E2P0000
Kadastrale Oppervlakte:370 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230903-0002976541-KNR-1
Energielabel:B
EPC Geldig tot:3/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Bewoonbare vloeroppervlakte
De vermelde bewoonbare oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes en vormen de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.
Deze oppervlaktes worden onder meer berekend op basis van buitenafmetingen; de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte in rekening gebracht.
Wat de bronvermelding betreft, baseren wij ons op de oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest.


Grondoppervlakte

De vermelde grondoppervlaktes zijn steeds deze zoals opgenomen in het kadaster en worden louter ter informatieve titel meegedeeld. Deze gegevens worden verstrekt zonder waarborg van juistheid van de kadastrale aanduidingen.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed