Deze karaktervolle Franse villa straalt charme en klasse uit vanaf het eerste moment. Via de statige inkomhal betreedt u de woning, waar authenticiteit en ruimtegevoel meteen samenkomen. De ruime, lichtrijke leefruimte met prachtig parket vormt het hart van de woning en biedt een warme en uitnodigende sfeer.
Aansluitend vindt u een afzonderlijke keuken met aanpalend een handige berging. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken en sanitaire cel, en een gastentoilet wat extra comfort en functionaliteit biedt. Een afzonderlijk bureel maakt thuiswerken in alle rust perfect mogelijk.
Op de verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang geeft tot vier volwaardige, ruime slaapkamers. De verdieping wordt vervolledigd met een grote badkamer en een afzonderlijk toilet.
Verder beschikt de woning over een ruime kelder met voorraadmogelijkheden en een dubbele garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch gemak.
Buiten geniet u van een aangename tuin waar het heerlijk tot rust komen is. Het terras is uitgerust met een zonneluifel, ideaal om ook op warme dagen comfortabel buiten te vertoeven. Bovendien is er de mogelijkheid om het achtergelegen perceel van circa 1680 m² (zwart gearceerd op de laatste luchtfoto) optioneel bij aan te kopen; de arcering is louter indicatief en biedt geen enkele waarborg omtrent de exacte oppervlakte of afmetingen.
Kortom: een prachtige, karaktervolle villa waar rust, ruimte en charme hand in hand gaan.
| Adres: | Korsele 19 Horebeke |
| Referentie: | TK/3718 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.118 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 72 m |
| Bewoonbare opp.: | 232 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.212 |
| Kadastrale Nummers: | 0292DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.118 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260305-0003817181-RES-1 |
| EPC Index: | 479,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
