Deze goed gelegen en instapklare eigendom biedt tal van mogelijkheden.
Het kantoor is momenteel praktisch ingericht en uitgerust met verschillende volwaardige werkplekken en meerdere vergaderzalen, waardoor het zowel geschikt is voor een zelfstandige professional als voor een team of groepspraktijk. Daarnaast is er een praktisch keukentje voorzien, wat zorgt voor extra comfort tijdens de werkdag.
Een bijkomende troef is de tuin/buitenruimte, die bovendien beschikt over een ontsluiting naar achteren. Op energetisch vlak is het pand in orde.
Kortom, een veelzijdig en praktisch pand met talrijke gebruiksmogelijkheden, een buitenruimte en een uitstekende ligging.
| Adres: | Abdijstraat 95 Ename |
| Referentie: | TK/4148 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 425 m² |
| WC: | Ja |
| Bureau: | 4 |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4,42 kWp |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 509 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0288V4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 425 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260908-0003947816-KNR-1 |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/09/2036 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
