U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Grotenbroekstraat 110 / 2 , 9890 Gavere
Vraagprijs: € 387.000

Omschrijving

Moderne BEN-nieuwbouw met exclusief zicht !

De Vlaamse overheid voerde het BEN-begrip in. BEN staat voor Bijna Energie Neutraal.
De introductie van eigen zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, driedubbel glas, hoogwaardige isolatie …, resulteert in een E-peil lager dan 30.
[Volgens de EPB-voorafberekening : E-peil = 24; S-peil = 26.]
Om de bouw van dergelijke wooneenheden te stimuleren, krijgt u gedurende de eerste vijf jaar tot 50 % korting op de onroerende voorheffing!
Maar nog belangrijker is dat u alzo voldoet aan de toekomstige isolatie-vereisten.

Bouwheer en architect kozen voor een uniek concept, waarbij licht en ruimte centraal staan. De exceptionele leefruimte en eigentijdse, open keuken (incl. afzonderlijke berging) garanderen u elke dag een exclusief uitzicht op de Semmerzaakse Scheldemeersen.
Op gelijkvloers niveau zijn er drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer geïntegreerd.

U bevindt zich vlakbij een groene oase van rust, en ook de ontsluiting naar de N60 en E17 is optimaal!

Achteraan beschikt u over een parking (2 staanplaatsen) in gebroken steenslag. Het is bovendien mogelijk om eveneens een carport te plaatsen.

Kortom: aangenaam wonen op een strategische locatie !

Verkoopprijs van 387.000 euro excl. kosten, waarvan 235.000 euro aandeel constructie (te verhogen met 21% BTW) en 152.000 euro aandeel grond (te verhogen met 10% registratie).
Aandeel nutsleidingen : 4.500 euro excl. 21% BTW.


Coronamaatregelen:
Om de gezondheid van klanten en medewerkers te garanderen leven we de regels uit het sectorprotocol strikt na.
Het sectorprotocol bevat de regels waarbinnen een plaatsbezoek aan een pand kan plaatsvinden, gebaseerd op de toepasselijke wetgeving. Je leest het volledige protocol hier.

De informatievideo kan je hier terugvinden.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Grotenbroekstraat 110-2
Gavere
Referentie:TK/0591
Vraagprijs:€ 387.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/09/2021
Perceeloppervlakte:458 m²
Perceelbreedte:7,09 m
Perceeldiepte:66,5 m
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Gevelbreedte:7,09 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Driedubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:Sectie A
Kadastrale Nummers:477/K (deel)
Kadastrale Oppervlakte:458 m²

Informatieplicht

EPC Index:24,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A+
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed