Deze degelijke eigendom bevindt zich op 50 m van het kruispunt Haagstraat - Hulstraat, waardoor rust door de uitzonderlijke ligging gegarandeerd is.
De inkomhal brengt u naar de ruime, lichtrijke leefruimte (met cassette). De afzonderlijke keuken sluit aan op de praktische veranda. Er is eveneens een afzonderlijk toilet in de veranda. De badkamer (én een afzonderlijke praktische wasplaats) is geïntegreerd op het gelijkvloers.
Kelder aanwezig.
De verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een bureauruimte.
Afgewerkte zolder (met vaste trap én 2 verwarmde (slaap)kamers/hobbyruimtes.
Grote afzonderlijke garage met bergruimte op zolder.
Ruime oprit.
Technische degelijke woning met o.a. betonnen verdiepingsvloeren, PVC-buitenschrijnwerk met rolluiken,... .
Uitstekende prijs-kwaliteit-verhouding.
| Adres: | Hulstraat 80 Gavere |
| Referentie: | TK/1805 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 399 m² |
| Bewoonbare opp.: | 211 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform. |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 547 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0324RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 399 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230508-0002886237-RES-1 |
| EPC Index: | 375,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 8/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |