U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Liefkenswegel 2 , 9890 Gavere
Vraagprijs: € 625.000

Omschrijving

Ruim en stijlvol wonen in hartje Gavere.

Ze zijn zeldzaam, de eigendommen die een centrale ligging (op 100 m van de Gaverse Markt) combineren met rust én ruimte.
Tijdloze villa met een consequente keuze voor hoogwaardige materialen, zowel binnen (massief parket, ...) als buiten (integratie van Balegemse zandsteen in de gevel, ... ).
Statige inkomhal.
De leefruimte (met hout-cassette) combineert stijl met beleving, en sluit aan op een aangenaam zonneterras. Eigentijdse, ruime keuken met combi-oven (2022), stoomoven, inductievuur en Novy dampkap. De keuken sluit aan op een tweede terras (Zuid-West). Eveneens : gastentoilet, berging, 2 inpandige garages (met automatische poorten) én een grote car-port.
De tussenverdieping huisvest een ruime slaapkamer met sanitaire cel. De verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer (met douche en toilet).
Ruime zolder (hoofdgebouw), maar handig is natuurlijk ook de afzonderlijke polyvalente ruimte, die via een buitentrap toegankelijk is.

Technische degelijkheid, met o.a. automatische buitenscreens (gevels zuid en westen), automatische luifel met led-spots, condenserende gasketel (2015), dampkap met 'buiten'motor, zonnepanelen, ...
Ook de 'tweede' voordeur biedt mogelijkheden (bvb. vrij beroep of zelfstandige).
[De aanwezige batterijen worden normaliter niet mee verkocht.]

De woning beschikt over een gedetailleerd technisch dossier van alle gebruikte materialen tijdens de doorgevoerde renovaties [dak anno 2021; raampartijen anno 2020; zonnepanelen anno 2021 en 2023].


Kenmerken

Algemeen

Adres:Liefkenswegel 2
Gavere
Referentie:TK/1855
Vraagprijs:€ 625.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:714 m²
Bewoonbare opp.:302 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Woonkeuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Garage Types:Carport, Inpandig, Elektrische poort
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform.
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.452
Kadastrale benaming:Sectie A
Kadastrale Nummers:0150W2P0000
Kadastrale Oppervlakte:714 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230428-0002877497-RES-1
EPC Index:124,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:28/04/2023
EPC Geldig tot:28/04/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed