Ze zijn zeldzaam, de eigendommen die een centrale ligging (op 100 m van de Gaverse Markt) combineren met rust én ruimte.
Tijdloze villa met een consequente keuze voor hoogwaardige materialen, zowel binnen (massief parket, ...) als buiten (integratie van Balegemse zandsteen in de gevel, ... ).
Statige inkomhal.
De leefruimte (met hout-cassette) combineert stijl met beleving, en sluit aan op een aangenaam zonneterras. Eigentijdse, ruime keuken met combi-oven (2022), stoomoven, inductievuur en Novy dampkap. De keuken sluit aan op een tweede terras (Zuid-West). Eveneens : gastentoilet, berging, 2 inpandige garages (met automatische poorten) én een grote car-port.
De tussenverdieping huisvest een ruime slaapkamer met sanitaire cel. De verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer (met douche en toilet).
Ruime zolder (hoofdgebouw), maar handig is natuurlijk ook de afzonderlijke polyvalente ruimte, die via een buitentrap toegankelijk is.
Technische degelijkheid, met o.a. automatische buitenscreens (gevels zuid en westen), automatische luifel met led-spots, condenserende gasketel (2015), dampkap met 'buiten'motor, zonnepanelen, ...
Ook de 'tweede' voordeur biedt mogelijkheden (bvb. vrij beroep of zelfstandige).
[De aanwezige batterijen worden normaliter niet mee verkocht.]
De woning beschikt over een gedetailleerd technisch dossier van alle gebruikte materialen tijdens de doorgevoerde renovaties [dak anno 2021; raampartijen anno 2020; zonnepanelen anno 2021 en 2023].
| Adres: | Liefkenswegel 2 Gavere |
| Referentie: | TK/1855 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 714 m² |
| Bewoonbare opp.: | 302 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform. |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.452 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0150W2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 714 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230428-0002877497-RES-1 |
| EPC Index: | 124,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 28/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |