Deze woning maakt wonen én werken onder één dak mogelijk.
De eigendom, op circa 1370m², is gelegen langsheen de Vossestraat in Gavere en kent daarmee een centrale ligging. Het centrum van Gavere wat o.a. voorzien is van winkels, scholen, horeca, ... is gelegen op wandelafstand.
Het gelijkvloers is voorzien van een centrale inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een afzonderlijke keuken met aanpalende berging, een wasruimte, een apart toilet en een ruimte die multifunctioneel kan worden ingedeeld (voorheen een kapperszaak). De verdiepingsvloer is vervolgens voorzien van 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met aanpalend terras en een ruime badkamers met o.a. douche én bad.
De afzonderlijke garage en de tuin met prachtige, groene vergezichten ronden het plaatje af.
Kortom: een ruime, degelijke woning op een rustige maar centrale ligging.
| Adres: | Vossestraat 36 Gavere |
| Referentie: | TK/2444 |
| Vraagprijs: | € 589.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.369 m² |
| Perceelbreedte: | 21,6 m |
| Perceeldiepte: | 62,1 m |
| Bewoonbare opp.: | 209 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform ! |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.018 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0162WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.369 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240423-0003224023-RES-1 |
| EPC Index: | 649,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 23/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |