De voordeur geeft toegang tot de karaktervolle inkomhal. In de linkerhelft van de woning treffen we de lichtrijke leefruimte, m.i.v. een gezellige open haard (cassette). Aansluitend vinden we de keuken. Rechts situeert er zich een aangename ontmoetingsruimte, bureel, apart toilet en badkamer. De verdieping telt een overloop en 4 volwaardige slaapkamers.
De kelder, de zolder, de garage (met bergzolder) en praktische bijgebouwen (stallen) vervolledigen het geheel.
De tuin (perceel van circa 2209m²) met prachtige vergezichten is een bijzondere troef !
Exceptionele ligging (beschermd dorpsgezicht) in een groen kader.
Mits een passende renovatie maakt u hiervan een exclusieve parel !
(De gevel dient, bij de verbouwing, bewaard te blijven.)
Optioneel: mogelijkheid tot bijkomende aankoop van de belendende bouwgrond.
De grensmarkering op de lichtfoto (rood) heeft een indicatief karakter. Het verkavelingsplan, voorzien van de exacte maten, is voorhanden.
Gelet op het feit dat de formele splitsing nog lopende is, kan dit mogelijks een beperkte invloed hebben op bepaalde referentiewaarden, zoals KI, ... .
| Adres: | Baaigemstraat 342 Gavere |
| Referentie: | TK/2351 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 2.209 m² |
| Perceelbreedte: | 15,05 m |
| Perceeldiepte: | 91,78 m |
| Bewoonbare opp.: | 184 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 11,36 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 16 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Mansardedak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform ! |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 522 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0665HP0000, 0665SP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.209 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240313-0003175016-RES-1 |
| EPC Index: | 657,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 13/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 13/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |