U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Vluchtenboerstraat 160 , 9890 Gavere
Vraagprijs: € 269.000

Omschrijving

Degelijke, goed gelegen gezinswoning.

Deze woning heeft vele troeven : een uitstekende ligging (hoek Vluchtenboerstraat met de Baaigemstraat); ideale perceelsgrootte van 485 m²; praktische indeling; ... .
Goed om weten : PVC-buitenschrijnwerk (HR-glas) met rolluiken.

Het gelijkvloers bestaat uit een lichtrijke leefruimte (met pellet), praktische keuken, ruime (slaap)kamer, badkamer, .. .
De verdieping telt 3 slaapkamers.
Kelder aanwezig, alsook enige praktische bijgebouwen.

Kortom, mits enige opfrissingswerken maakt u hiervan de ideale gezinswoning.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Vluchtenboerstraat 160
Gavere
Referentie:TK/2811
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:485 m²
Perceelbreedte:30,6 m
Perceeldiepte:36,6 m
Bewoonbare opp.:149 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Gevelbreedte:8,7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:2

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Mansardedak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform.
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 901
Kadastrale benaming:Sectie A
Kadastrale Nummers:0723HP0000
Kadastrale Oppervlakte:485 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240830-0003356664-RES-1
EPC Index:420,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:30/08/2024
EPC Geldig tot:30/08/2034
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed