In hartje Gavere, op wandelafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, vind je deze ruime en instapklare nieuwbouwwoning.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte (kan eveneens ingericht worden als 5de slaapkamer), een lichtrijke leefruimte met halfopen keuken (met uitzicht op de tuin) en aansluitende berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, een master bedroom met dressingruimte, een badkamer en een afzonderlijk toilet.
De woning beschikt bovendien over een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt als extra opbergruimte. Achteraan zijn er twee privé parkeerplaatsen, bereikbaar via een doorgang.
Technisch top met o.a.:
* Warmtepomp voor verwarming en SWW (vloerverwarming met koelfunctie)
* Zonnepanelen (6 stuks) met circa 2400 watt
* Regenwaterput van 10.000 liter
* Ventilatiesysteem type C+
* ...
De keuken, badkamer en toiletten kunnen nog volledig naar eigen smaak en stijl ingericht worden.
Hiervoor is een budget voorzien, dat inbegrepen is in de vraagprijs.
De afsluiting op de perceelsgrens is eveneens voorzien, het tuinhuis niet.
Een mooie kans om van deze woning écht jouw thuis te maken!
Op de grondwaarde (€ 170.000) betaal je 12% registratierechten en op de constructiewaarde (€ 305.000) betaal je 6% BTW (indien aan de voorwaarden wordt voldaan).
PS: de woning wordt nog verder afgewerkt.
| Adres: | Onderstraat 26-A Gavere |
| Referentie: | TK/3275 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 653 m² |
| Perceelbreedte: | 10,66 m |
| Perceeldiepte: | 67,74 m |
| Bebouwde opp.: | 117 m² |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 10,75 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Terras: | 29 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6,95 m |
| Tuin diepte: | 54,56 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - KLEIDAKPANNEN |
| Gevel: | Baksteen - CREPI WIT - HOUTACCENTEN THERMOWOOD |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja - type C+ |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 st - 2400 Watt |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 13 |
| Kadastrale benaming: | 44020 GAVERE 1 AFD/GAVERE - SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 0536PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.146 m² |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |