Ruimte, veelzijdigheid en topligging in één uniek aanbod!
Deze voormalige bakkerij, momenteel ingericht als restaurant, combineert een ruime woongelegenheid met praktische bijgebouwen en een multifunctionele aanbouw (2009).
Met een bruto vloeroppervlakte van 395 m² biedt dit pand talrijke mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke leefruimte en verzorgde private ruimtes, waaronder 3 slaapkamers en een badkamer met aanpalende was-/strijkruimte. Momenteel is een afzonderlijke ruimte verhuurd, maar de nieuwe eigenaar kan dit huurcontract eenvoudig opzeggen (3 maanden) of voortzetten.
Het bestaande restaurantgedeelte met volwaardige sanitaire voorzieningen biedt talloze invullingen. Elektrisch vermogen : 3N400V.
Mogelijkheid om een aangrenzend bouwperceel van 889 m² bij aan te kopen.
| Adres: | Stationsstraat 80 Gavere |
| Referentie: | TK/3426 |
| Vraagprijs: | € 595.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 916 m² |
| Perceelbreedte: | 21,5 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bewoonbare opp.: | 395 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 14,9 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 8 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0271MP0000; 0271NP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 916 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250512-0003598454-RES-2 |
| EPC Index: | 299,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 12/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |