In een rustige, landelijke omgeving vind je deze recente villa die een landelijke uitstraling moeiteloos combineert met een comfortabele, doordachte indeling en energiezuinig wonen (A-label). Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, praktisch comfort én een onderhoudsvriendelijke tuin.
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet, waarna je meteen doorstroomt naar de gezellige leefruimte met salon, eetplaats en een open, volledig uitgeruste keuken. Deze beschikt over moderne toestellen zoals een vaatwasser, oven, microgolf, dubbele koelkast, enz. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken/wasplaats, perfect voor extra bergruimte en organisatie. Doorheen de woning zijn ingemaakte kasten voorzien, wat zorgt voor maximale opbergruimte zonder in te boeten op esthetiek.
De veranda vormt een lichtrijke uitbreiding van de leefruimte en biedt een mooi zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitende dressing en een badkamer met zowel bad als douche – ideaal voor wie alles gelijkvloers wil organiseren.
De bovenverdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen, aansluitende badkamer. Dat betekent extra comfort en privacy voor gezinsleden of gasten.
De woning is volledig omheind en voorzien van een volautomatische poort, wat zorgt voor optimale veiligheid en privacy.
Bovendien is er een alarmsysteem met sensoren aanwezig.
De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met achteraan een tuinberging voor al je materiaal.
Tot slot beschik je over een carport naast de woning en meerdere parkeerplaatsen vooraan.
| Adres: | Tragelstraat 3 Gavere |
| Referentie: | TK/3396 |
| Vraagprijs: | € 645.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 491 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 23,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 16 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 320 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.077 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0307TP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 491 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250811-0003662385-RES-1 |
| EPC Index: | 83,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 17,37 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/08/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 3250,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |