Deze gezinswoning beschikt onder andere over:
- Een praktische kelder;
- Op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte, aansluitend op een eigentijdse keuken, én een handige wasplaats met afzonderlijk toilet en lavabo;
- Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- De riante dakverdieping biedt mogelijkheden voor een ruime slaapkamer of een multifunctionele ruimte (bureel, hobbykamer, ... ).
Buiten beschikt u over een ruim terras, mooi geïntegreerd in de aangename tuin met veel diepte. Voor en naast de woning is er parkeergelegenheid.
De woning is technisch degelijk, met een EPC-score van 318 kWh(m²/jaar) - geen renovatieverplichting - en bovendien voorzien van rolluiken.
Rustig gelegen in het groene Dikkelvenne, en toch nabij verschillende voorzieningen.
| Adres: | Nijverheidsstraat 75 Gavere |
| Referentie: | TK/3583 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 793 m² |
| Perceelbreedte: | 8,9 m |
| Perceeldiepte: | 78,87 m |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 5,9 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 599 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1242EP0000; 1242DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 793 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250125-0003508446-RES-2 |
| EPC Index: | 312,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 25/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
