Bij het binnenkomen van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal die een rechtstreekse verbinding vormt met de inpandige garage, praktische berging en de verdiepingen. Daarnaast leidt deze hal u rechtstreeks naar de ruime leefruimte met open keuken. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping zijn een badkamer, twee ruime slaapkamers (waarvan één momenteel bureauruimte) en een ruime multifunctionele kamer (momenteel speel- en sportkamer) ingericht.
De bovenste verdieping omvat een tweede, praktische badkamer en nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin.
Op elke verdieping is tevens extra bergruimte voorzien, perfect in te richten als dressing of bijkomende opslagruimte.
Dankzij de doordachte indeling en het royale volume is deze woning verrassend ruim voor een rijwoning. De twee grote leefruimtes maken deze woning uitermate geschikt om wonen en werken te combineren.
De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging in het centrum van Gavere. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Hierdoor combineert deze eigendom een rustige woonomgeving met een bijzonder vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
| Adres: | Broeckstraat 51-B Gavere |
| Referentie: | TK/3792 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 228 m² |
| Bewoonbare opp.: | 277 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6,38 m |
| Tuin diepte: | 13,36 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 27 m² |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 909 |
| Kadastrale benaming: | 44020 GAVERE 1 AFD/GAVERE |
| Kadastrale Nummers: | 0126TP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 228 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260417-0003840926-RES-2 |
| EPC Index: | 147,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/04/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
