Deze charmante woning is gelegen in de rustige Sint Rochuswegel, op een steenworp van het centrum van Gavere en zijn talrijke voorzieningen.
De woning beschikt over een inkomhal, een aangename leefruimte en een afzonderlijke keuken, waar het daglicht via de dakkoepel mooi binnenvalt. Verder zijn er een badkamer en een kelder aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel werd opgedeeld in twee kamers, goed voor in totaal drie kamers.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging en een aangename tuin.
Zijdelings is er een uitweg via een poortje voorzien, waardoor u ook met de fiets vlot toegang heeft tot de achterkant van de woning.
| Adres: | Sint Rochuswegel 7 Gavere |
| Referentie: | TK/3837 |
| Vraagprijs: | € 190.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 171 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 171 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260516-0003870719-RES-1 |
| EPC Index: | 540,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 16/05/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
