Dit veelzijdige handelspand met woonst is uitstekend gelegen op de Markt van Gavere en biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Het pand deed voorheen dienst als bakkerij en beschikt op het gelijkvloers over een ruime winkelruimte en een grote werkplaats (> 80 m²). Verder vinden we hier een keuken, berging, toilet, ... . De ruime indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, handelszaak of praktijkruimte. Garage aanwezig.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote en lichtrijke leefruimte, met als absolute troef een ruim terras waar het aangenaam vertoeven is.
De tweede verdieping omvat maar liefst 3 slaapkamers.
Een bijzonder veelzijdig pand met commerciële mogelijkheden én wooncomfort, centraal gelegen op de Markt van Gavere.
Bijkomend, de centrale ligging is ideaal voor zowel wonen als ondernemen. Dankzij de nabijheid van het hoppinpunt, het station (Gavere-Asper), de N60 en de E17 vormt dit pand bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor woon-werkverkeer en een vlotte bereikbaarheid richting Gent, Oudenaarde en andere omliggende steden.
| Adres: | Markt 12 Gavere |
| Referentie: | TK/4034 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 200 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 267 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.261 |
| Kadastrale Nummers: | 0246SP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240201-0003129854-KNR-1 |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 1/02/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
