Deze eigendom is gelegen langsheen de Eendrachtstraat, een zijstraat van de Vlaamsekaai, en kent daarom een uitstekkende ligging. Zowel het historisch stadscentrum als het station Gent-Dampoort liggen op een steenworp verwijderd van deze woning. Er is eveneens een vlotte verbinding met E17 en E40.
De aangename, statige inkomhal geeft toegang tot de ruime leefruimte en afzonderlijke keuken. De 2 verdiepingen tellen samen 3 slaapkamers en een badkamer.
Bijkomend aanwezig: een zolderverdieping met mogelijkheden, een ruime kelderverdieping met voldoende opslagruimte én een stadstuin.
Mogelijkheid tot overname huur van overdekte autostaanplaats op ± 80m.
| Adres: | Eendrachtstraat 92 Gent |
| Referentie: | TK/2461 |
| Vraagprijs: | € 440.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 122 m² |
| Perceelbreedte: | 4,8 m |
| Perceeldiepte: | 23,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 196 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet Conform ! |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 602 |
| Kadastrale benaming: | Sectie L |
| Kadastrale Nummers: | 0017L4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 122 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240305-0003165922-RES-1 |
| EPC Index: | 567,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 5/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |