Deze degelijke maar te renoveren woning ligt op een unieke locatie in een rustige omgeving. Op 50 m van de fietssnelweg die U zeer snel in hartje Gent brengt, grenzend aan een park en schuin over een sfeervolle dreef, perfect voor de natuurliefhebbers en fietsers, en ideaal voor vele wandelingen met de hond in de natuur.
Op het gelijkvloers tref je de leefruimte met eetplaats, aansluitend aan de keuken. Verder vind je er een apart gastentoilet en een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte en die eveneens fungeert als inkom.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer.
Parkeren op eigen oprit, een tuin die uitgeeft op een park en in de nabijheid van allerhande voorzieningen maken dit een exceptionele parel.
Adres: | Mimosastraat 214 Gent |
Referentie: | TK/2740 |
Vraagprijs: | € 249.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 180 m² |
Bewoonbare opp.: | 102 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1973 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Terras: | 20 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | 2 |
Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet conform. |
Verwarming: | Individueel, Aardgas |
Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler |
Isolatie: | Vloerisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 644 |
Kadastrale benaming: | Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0514P3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 180 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241027-0003426757-RES-1 |
EPC Index: | 507,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 27/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 27/10/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |