Deze instapklare woning werd volledig vernieuwd en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige thuis.
Op het gelijkvloers is er een inkomhal, een ruime en lichte leefruimte met open keuken, een handige berging en een moderne badkamer.
De eerste verdieping telt drie kamers, waarvan één momenteel gebruikt wordt als bureau, en een tweede badkamer.
De zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer.
Enkele troeven:
- EPC-label B: energiezuinig wonen
- Zonnepanelen aanwezig
- Gezellige buitenruimte
- Parkeren kan voor de deur én onder een overkapping achteraan
Rustige ligging in Gentbrugge, op fietsafstand van Gent-centrum, dichtbij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
| Adres: | Braemstraat 63 Gent |
| Referentie: | TK/3120 |
| Vraagprijs: | € 498.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 246 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 892 |
| Kadastrale benaming: | 44362 GENT 22 AFD/GENTBRUGGE 2 AFD/Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0140K9P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250408-0003572937-RES-1 |
| EPC Index: | 139,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |