Langsheen de Kapellestraat in Kluisbergen vinden we deze volledig gerenoveerde woning terug. Deze volledige renovatie (2024-2025) werd met oog voor detail uitgevoerd, waarbij comfort, energiezuinigheid en een moderne afwerking centraal stonden.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal, die toegang geeft tot de keuken, de leefruimte en de kelder. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning, met grote raampartijen en een schuifraam die zorgen voor een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen weekends.
De volledig geïnstalleerde keuken biedt voldoende kastruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, en een apart toilet, wat zorgt voor het nodige comfort voor elk gezinslid.
Qua technieken scoort deze woning eveneens uitstekend:
- voorzien van een warmtepomp voor energiezuinig verwarmen en koelen
- de zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening en een duurzaam wooncomfort
(de EPC-voorafberekening geeft een peil van 56 aan)
Kortom, deze instapklare woning combineert charme, hedendaags comfort en een uitstekende ligging. Ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze woonst in het hart van de Vlaamse Ardennen.
| Adres: | Kapellestraat 9 Kluisbergen |
| Referentie: | TK/3253 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 276 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 262 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0478WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 276 m² |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |