Deze woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, ruime leefruimte, afzonderlijke keuken, badkamer en berg-/wasruimte. De eerste verdieping is vervolgens voorzien van 3 slaapkamers.
Bijkomend aanwezig : een kelderruimte.
Achter de woning vinden we een praktische garage met aanpalende bergruimte en tuin.
Uitstekend gelegen : in een rustige doodlopende straat en toch nabij tal van voorzieningen (bakker, slager, apotheker, supermarkt, ... ) .
Kortom : met een passende renovatie maakt u hiervan een aangename thuis !
| Adres: | Nagelstraat 13 Kruisem |
| Referentie: | TK/1930 |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.273 m² |
| Perceelbreedte: | 12,4 m |
| Perceeldiepte: | 96,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 124 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Kelder: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 255 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1097MP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.273 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230817-0002966430-RES-1 |
| EPC Index: | 1137,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 17/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 17/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |