Deze te renoveren, hoeve-achtige woning biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een authentieke woning met potentieel.
Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal met gastentoilet, leefruimte met eetplaats, keuken, garage met aanpalende bergruimte, 2 slaapkamers en een badkamer.
Op de bijzonder ruime zolderverdieping zijn er tal van mogelijkheden om extra kamers of een hobbyruimte te creëren.
Buiten geniet u van een ruime tuin met aangrenzende weide – ideaal voor dierenliefhebbers.
De links gelegen eigendom wordt eveneens te koop aangeboden. Een gezamenlijke aankoop van beide eigendommen is mogelijk — ideaal voor wie extra ruimte of uitbreidingsmogelijkheden wenst.
| Adres: | Kerkgate 55 Mater |
| Referentie: | TK/3500 |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 1.911 m² |
| Perceelbreedte: | 14,4 m |
| Perceeldiepte: | 107,95 m |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 14,04 m |
| Tuin diepte: | 107,95 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie, Elektriciteit - Stookolieketel + houtkachel + elektrische verwarming |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kadastrale benaming: | 45021 OUDENAARDE 11 AFD/MATER/SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 0010NP0000 ; 0013BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.911 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251013-0003708565-RES-1 |
| EPC Index: | 827,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 13/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
