U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gaversesteenweg 319, 9820 Merelbeke-Melle
Vraagprijs: € 428.000

Omschrijving

Karaktervolle villa, nabij centrum Merelbeke

Langs de Gaversesteenweg, met een prachtig uitzicht op de uitgestrekte Scheldemeersen, bevindt zich deze stevige en karaktervolle woning.
Solide gebouwd op een ruim perceel van net geen 1800 m²!

Het gelijkvloers biedt o.a. een lichtrijke leefruimte en een aparte keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Inpandige én afzonderlijke garage aanwezig - ruimtes met tal van mogelijkheden.

Extra troeven: een geboorde put én zonnepanelen (3,3 kWp).

Met enkele renovatiewerken transformeer je deze woning tot een unieke thuis waar authentiek wonen hand in hand gaat met technische degelijkheid.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Gaversesteenweg 319
Merelbeke-Melle
Referentie:TK/3121
Vraagprijs:€ 428.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.798 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:105 m
Bewoonbare opp.:209 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Kelder:10 m²
Terras:30 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet Conform.
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja - 23 m² (3,3 kWp)

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.313
Kadastrale benaming:Sectie B
Kadastrale Nummers:0374EP0000; 0374FP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.798 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250410-0003575328-RES-1
EPC Index:942,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:10/04/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed