U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Sint-Elooistraat 74, 9820 Merelbeke-Melle
Vraagprijs: € 420.000

Omschrijving

Uitzonderlijke eigendom op Kwenenbos.

Deze eigendom geniet een unieke ligging op "Kwenenbos", vlakbij het schooltje in de Sint-Elooistraat en op een boogscheut van het Rotarybos en de mooie Merelbeekse Scheldemeersen (natuurreservaat).
Een rustige en kindvriendelijke omgeving waar wonen synoniem staat met rust, ruimte en groen.

Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is het royale perceelsoppervlak van meer dan 5.500 m², dankzij het achterliggende perceel. O.a. tuin met fruitbomen (mooie, grote oogst appelen en pruimen ...). Een zeldzame troef in deze regio die tal van mogelijkheden biedt.

De woning zelf (met o.a. 3 ruime slaapkamers) biedt een solide basis met karakter, klaar om getransformeerd te worden tot een exclusieve parel. Met de juiste renovatie en visie maak je hier een unieke woonplek op een toplocatie.
Leuke weetjes : apotheek, tandarts, ... op minder dan 500m; bushalte op amper 10m, ... .


Kenmerken

Algemeen

Adres:Sint-Elooistraat 74
Merelbeke-Melle
Referentie:TK/3230
Vraagprijs:€ 420.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:5.630 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:183 m
Bewoonbare opp.:177 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:8 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet Conform.
Verwarming:Individueel, Stookolie
Isolatie:Geen isolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 466
Kadastrale benaming:Sectie B
Kadastrale Nummers:0868ZP0000; 0866PP0000
Kadastrale Oppervlakte:5.630 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250506-0003594106-RES-1
EPC Index:1060,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:6/05/2035
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed