Deze eigendom geniet een unieke ligging op "Kwenenbos", vlakbij het schooltje in de Sint-Elooistraat en op een boogscheut van het Rotarybos en de mooie Merelbeekse Scheldemeersen (natuurreservaat).
Een rustige en kindvriendelijke omgeving waar wonen synoniem staat met rust, ruimte en groen.
Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is het royale perceelsoppervlak van meer dan 5.500 m², dankzij het achterliggende perceel. O.a. tuin met fruitbomen (mooie, grote oogst appelen en pruimen ...). Een zeldzame troef in deze regio die tal van mogelijkheden biedt.
De woning zelf (met o.a. 3 ruime slaapkamers) biedt een solide basis met karakter, klaar om getransformeerd te worden tot een exclusieve parel. Met de juiste renovatie en visie maak je hier een unieke woonplek op een toplocatie.
Leuke weetjes : apotheek, tandarts, ... op minder dan 500m; bushalte op amper 10m, ... .
| Adres: | Sint-Elooistraat 74 Merelbeke-Melle |
| Referentie: | TK/3230 |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 5.630 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 183 m |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform. |
| Verwarming: | Individueel, Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 466 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0868ZP0000; 0866PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 5.630 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250506-0003594106-RES-1 |
| EPC Index: | 1060,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 6/05/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |