Deze eigendom situeert zich langsheen de Gaversesteenweg in Merelbeke, op een steenworp van het centrum met zijn talrijke voorzieningen.
De woning is o.a. voorzien van een praktische inkomhal, ruime geïnstalleerde keuken, washoek met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast, aangename leefruimte, badkamer, twee ruime slaapkamers en handige berging.
Technisch degelijk met enkele bijzondere troeven, zoals
- ingemaakte kasten op verschillende plaatsen voorzien;
- vernieuwd buitenschrijnwerk anno 2021;
- zonnepanelen 12 st. ;
- regenwaterput van 5000L, ... .
Het ruime terras en de onderhoudsvriendelijke tuin vervolledigen het geheel.
Dit samen met de recent aangelegde oprit met plaats voor 2 wagens (aangenaam thuiskomen gegarandeerd).
Bovendien ligt de Scheldevallei achter de hoek !
| Adres: | Gaversesteenweg 385/A Merelbeke |
| Referentie: | TK/2464 |
| Vraagprijs: | € 355.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 438 m² |
| Perceelbreedte: | 7,3 m |
| Perceeldiepte: | 48,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 849 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0427PP0000, 0427NP0001, 0427WP0000, 0427XP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 438 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240208-0003136590-RES-1 |
| EPC Index: | 263,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 8/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 8/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |