Deze tijdloze villa huisvestte vroeger een kapsalon. Deze ruime, multifunctionele ruimte langsheen de Steenweg biedt dus tal van mogelijkheden. De lichtrijke leefruimte situeert zich achterliggend, welke eveneens aansluit op de keuken. Naast de afzonderlijke garage treffen we nog een achterliggende berging / wasplaats.
Eveneens kelder aanwezig.
De verdieping telt 3 slaapkamers en een afzonderlijke badkamer (met WC, bad,... ).
Bijzondere troeven zijn natuurlijk het exceptionele perceel, maar ook de technische degelijkheid van deze kloek gezette eigendom (afdek gelijkvloers en afdek verdieping is in beton; rolluiken aanwezig; ...) .
Mits de passende renovatiewerken maakt u hiervan een exceptionele topper.
| Adres: | Steenweg 261 Nazareth-De Pinte |
| Referentie: | TK/3261 |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 1.820 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 96 m |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.051 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0308T2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.820 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250616-0003625740-RES-2 |
| EPC Index: | 830,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 16/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |